Современные студенты отличаются своей амбициозностью и стремлением к независимой, взрослой жизни. Многие еще в стенах высшего учебного заведения добиваются колоссальных успехов. Для одних – это приобретение высокооплачиваемой работы, а другие обзаводятся своим жильем.
Итак, собственная квартира – это еще вчера мечта, а сегодня уже реальность; к тому же это ощутимое капиталовложение, большие финансовые затраты. Вот тут самое время подумать о льготах, на которые может смело рассчитывать официально трудоустроенный студент, как примерный налогоплательщик.
Немного предыстории о налоговом вычете
Итак, налоговый вычет – это возможность вернуть часть денег от имущественной сделки, которой можно воспользоваться только 1 раз в жизни. Предложение заманчивое, однако имеет свои жесткие рамки и ограничения.
Например, воспользоваться такой уникальной и единоразовой возможностью могут только налогоплательщики, которые ежемесячно пополняют государственный бюджет з средств своего ежемесячного дохода.
Студент может купить квартиру, частное домовладение, комнату в коммунальной квартире или долю в отеческом жилье. Приобретаемый метраж не имеет никакого значения, главное – соответствие целевого назначения приобретаемого жилого помещения.
Так что можно рассчитывать на свои финансы и не спешить с взятием кредита, ипотеки. Если денег не хватает на желаемое жилье, не стоит беспокоиться – налоговый вычет распространяется и на ипотечную недвижимость.
Согласно действующему на территории РФ законодательству, а вернее ст. 220 НК, размер налогового вычета составляет 13% от суммы, потраченной на приобретение студентом жилья. Однако здесь имеется веское ограничение: максимальная сумма, которая подлежит налоговому вычету, не должна превышать 2 000 000 рублей.
Эта цифра тоже прописана в соответствующей статье НК. Вернее, квартира может стоить дороже, но ее полная стоимость не входит в предоставляемую государством льготу.
Вот наглядный пример: квартира стоит 5 000 000 рублей. Получить льготу можно лишь на 2 000 000 рублей, то есть выплатят (вернут) покупателю 260 000 рублей, не больше. Если квартира стоит 1 500 000 рублей, можно рассчитывать на возврат денежных средств в сумме 195 000 рублей.
Это ощутимая финансовая поддержка, которая поможет начать ремонт или же покрыть часть долгов, если таковы у нового владельца жилья имеются. В последнем случае стоит уточнить, что 260 000 – 195 000 = 65 000 рублей.
Что это значит? Это говорит о том, что покупатель не до конца выбрал предоставленную ему льготу. Поэтому в будущем при покупке второго жилья указанная сумма при оформлении всех документов ему будет выплачена.
Если говорить об ипотечных средствах, которыми оперирует покупатель квартиры, в данном случае положенная по закону РФ сумма налогового вычета несколько увеличивается. Максимальное значение – 390 000 рублей, не более.
Такой закон работает, если человек, на которого оформлена ипотека, официально трудоустроен и является честным и добропорядочным налогоплательщиком. Деньги выплачиваются не сразу, а после подготовки требуемого пакета документов и его направления в налоговую службу.
Советуем почитать: Как студенту снять квартиру?
На сегодняшний день многие граждане РФ знают о таком законе, поэтому перед покупкой собственного жилья стремятся официально устроиться на работу и даже готовы честно платить налоги. Однако это далеко не все требования к претендентам на налоговый вычет.
В любом случае, рассчитывать на получение льготы могут работающие студенты, работающее пенсионеры и официально трудоустроенные граждане не пенсионного возраста, несовершеннолетние дети при приобретении доли в новой квартире.
Если человек попал в категорию льготников, должен обязательно воспользоваться такой перспективной возможностью.
Студенты и налоговый вычет
Если студент официально трудоустроен и покупает собственное жилье, после завершения сделки у нотариуса купли-продажи может оформить документы и направить их в налоговую для скорейшего получения налогового вычета.
Официальное трудоустройство – это основное требование, без которого денег все равно не получить от государства.
Если студент, обучаясь в университете, работает, но официально не трудоустроен, а деньги получает «в конверте», его нельзя назвать примерным налогоплательщиком.
Мало того, он не может рассчитывать на налоговый вычет даже после приобретения собственного жилья.
Так что сезонная работа, временная подработка и даже трудовая деятельность на полный рабочий день при отсутствии документов о трудоустройстве не считается веским аргументом для предоставления счастливому новоселу налогового вычета.
Если речь идет о выпускнике школы, который поступил на очное отделение выбранной специальности университета или колледжа, но при этом еще не нашел себе официальную работу или даже не планирует трудиться, то при покупке собственной квартиры рассчитывать на выплату налогового вычета ему не приходится.
Так что с таким масштабным приобретением лучше не спешить, тем более если потенциальный покупатель рассчитывает на льготу и ощутимую финансовую помощь от государства.
Если квартиру в собственность приобрел неработающий студент, поскольку не знал о существовании налогового вычета, не все так безнадежно, как может показаться на первый взгляд. Льготу от государства еще можно получить.
Вот как нужно действовать: недвижимая покупка была совершена в 2014 году, когда студент, не работал, а лишь получал высшее образование. Выплаты ему в этом случае от налоговой службы не полагаются.
Однако он может трудоустроиться официально, честно оплачивать 13% подходного налога, и тогда уже в 2015 году подать все необходимые документы для получения налогового вычета. Хоть и с опозданием, но получить деньги на руки еще реально.
Это лишний раз доказывает, что государство честно перед налогоплательщиками, и налоговый вычет – явное тому подтверждение.
Так что перед покупкой недвижимости рекомендуется всерьез задуматься об официальном трудоустройстве. Это выгодно со всех сторон, к тому же, таким способом можно сделать весомый шаг во взрослую и самостоятельную жизнь.
Необходимые документы и правила получения налогового вычета
Итак, при возникновении такого вопроса решать его требуется в налоговой службе по месту временной или постоянной регистрации. для начала можно позвонить инспектору по контактному телефону, получить бесплатную консультацию относительно требуемых документов.
Если в ответе отказали, можно лично посетить налоговую службу, где на информационном стенде получить необходимые для себя сведения.
Вот какие документы необходимы для получения от государства налогового вычета в количестве 13% от стоимости жилья, но от суммы не боле чем 2 000 000 рублей:
• заполнение декларации 3-НДФЛ за период приобретения недвижимости;
• письменное заявление о получении налогового вычета;
• документы права собственности на недвижимость (оригиналы и копии);
• внутренний паспорт (оригинал и копия);
• справка ответственного налогоплательщика 2-НДФЛ.
После сбора необходимых документов требуется обратиться в налоговую службу, при этом предоставить банковские реквизиты, куда будет перенаправлены денежные средства в размере 13% от покупки жилья, но не более 260 000 рублей.
Советуем почитать: Как найти работу после окончания ВУЗа?
Если возникли какие-либо вопросы, адресовать их рекомендуется компетентному юристу.
Так что поход на платную консультацию при определенных жизненных обстоятельствах явно не будет лишним, например, при распределении средств на приобретение доли квартиры.
Полезная информация для студента
Если родители собираются купить своему взрослому чаду квартиру, рекомендуется предварительно его официально трудоустроить и подождать год.
Все равно квартира будет оформляться на него, а тут еще можно и налоговый вычет получить, несколько сэкономить на столь солидном приобретении.
Если студент официально трудоустроен, то получить налоговый вычет за квартиру может двумя способами – на основной работе и через налоговую службу.
В первом случае у работника не будет удерживаться подоходный налог в сумме 13% из ежемесячной заработной платы на протяжении определенного периода времени.
Во втором – солидную сумму можно получить единоразово, что больше выгодно для покупателя квартиры.
Официально трудоустроенный студент может смело рассчитывать не только на налоговый вычет по приобретаемой квартире, но и на ремонт.
Однако в данном вопросе имеются свои тонкости, например, в договоре купли-продажи новостроек должно быть указано, что приобретаемое жилье продается без внутренний отделки.
Для вторичного рынка недвижимости в соответствующем документе необходимо отразить необходимость проведения ремонтных работ. Сумма, которую можно получить на руки, тоже соответствует 13% от потраченных денежных средств.
Если студент неправильно заполнил декларацию о доходах, в получении налогового вычета ему могут отказать.
Важно учитывать этот момент и с предельной внимательностью отнестись к оформлению документации и подаче списка необходимых документов.
Обязательно оставить номер контактного телефона, чтобы при возникновении вопросов инспектор смог мобильно связаться с заинтересованным в выплатах налогоплательщиком.
Вывод: Остается только добавить, что работающему студенту вполне реально получить налоговый вычет, если он в период студенчества он обзавелся собственным жильем и улучшил жилищные условия. Действовать предстоит строго по действующему законодательству, и никак иначе.
Теперь вы знаете о том, когда студент может получить налоговый вычет на квартиру.
С уважением, команда сайта советстуденту.рф
